admin时间:2024-02-27 15:11:34来源:本站整理点击:
昨天回答了同样的问题,今天又邀请我!不胜荣幸!DIY其实很简单,只要你自己亲手做出来的东西都可以叫DIY,所以什么东西你DIY出来都可以在淘宝上销售!现在我看铝线绕制的一些作品挺好看和好玩的!
提问:售楼部卖完房子后,楼盘模型怎么处理,能不能购买?
回答:只要是全部售罄,楼盘模型大多数是报废处理,绝对不会卖给购房者。
先简要回答后,再来详细回答在不同情况下楼盘模型的不同处理方式,以下答案的前提是正规大型开发商,不包括小开发商。
房屋售罄后如何处理题主提问的前提是“房子卖完了”,并不是还有剩余房源没有销售完。正规的开发商“房子卖完后”,临建的售楼部会拆除,使用自有商业的售楼部会恢复到商业原貌,售楼部内所有的装修材料,由公司负责财务审计的部门介入,进行盘查、清点、存储和报废处理,而关于沙盘模型的多数处理方式是“报废”。
为什么要“报废”沙盘模型?首先对于正规大型开发商来说,沙盘模型是针对该楼盘设计的,模型中除了所谓的楼栋外立面之外,楼层的高度、楼栋之间的分布、小区内的绿化环境、小区外的道路环境均不同,所以不会存在其他人所谓“回收再利用”的说法。
其次,沙盘模型的占地面积较大,对于正规大型开发商来说,不会将所有闲置下来的沙盘模型统一回收存储,占地、落灰、无人搭理且无法重复使用。
还有,前面说了,每一个小区内外部环境均不同,而沙盘模型在设计时对于这些规划要十分详细,一般都是用CAD建筑原图施工设计,再加上通电、灯光等细节处理,重复使用的工期和人工费都比直接制造高。
那么有没有不报废沙盘模型的情况呢?有!
房屋为售罄时沙盘模型如何处理多数买房者都遇到过这样的情况,开发商开发的小区在销售过95%以上的房源后,这时又有新的楼盘开盘,在销售人员不足的前提下,会撤掉原先的售楼部,所有销售人员前往新楼盘展开销售工作。
而这时,沙盘模型要么还保留在原有售楼中心内,将售楼中心改为展示中心,同时展示新老两个楼盘,留守保安、保洁或一两个销售人员负责接待,在这样的前提下,沙盘模型继续保存一定时间,但最终还是会报废处理。
还有部分开发商会将沙盘模型放置在物业公司,起到展示作用。但一样,经过一定时间后还是会做报废处理,原因在于沙盘模型需要定期维护,维护需要费用,而放置在物业公司的沙盘是不会付费维护的,在落灰一定时间后,沙盘模型也开始出现“灯光不亮”“接触不良”等现象,随即被淘汰报废。
其他作用说到其他作用,大家不用太在意这个答案,应该这种情况不常见。比如那我举例,我从事房地产营销策划工作上十年,当然现在已经不从事该行业了。不过我自己经历的第一个房地产项目的沙盘模型,在售楼中心拆除的那一天,我给自己留作纪念,把沙盘模型中的一栋楼拿走收藏了。下图就是我经历的第一个房地产项目。(我上传了3次,不知道为什么每次上传上来都是横着的效果,抱歉啦)
1、做一个卡通油罐车把正方体作为卡通油罐车车头,把长方体作为卡通油罐车车板,把圆柱体作为卡通油罐车油罐,把圆形做卡通油罐车轮子
2、做一个房屋分别将两个圆柱体粘在长方体左右两边,正方体并排粘在长方体旁边,把圆切成两半,其中一半粘在长方体头上,另一半圆粘在正方体上方,这样就可以做成了一个房屋。
3、做一个电话将正方体和长方体粘在圆柱体两边,将圆写上阿拉伯数字,粘在圆柱体中间部位,就可以做出一个电话了。
4、狮子纸篮子剪长方形和正方形的硬纸片,刷上一层白色,晾干,再刷上黄色,狮子的身体准备好了,然后在用圆形把狮子的脸画出来,用胶水把脸粘到圆柱体上。
5、做一个纸沙发将正方体用胶水粘在长方体左边,圆柱体用胶水粘在长方体右边,再把圆用胶水粘在正方体左边,就可以做成一个长沙发。
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